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所在分类:fun88网 > 求职招聘 > 房地产 2019-11-1 15:54:08 浏览:24次
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 有楼盘称5天卖出300多套

  中新经纬记者曾在今年9月走访过燕郊镇、大厂县等地的房地产市场,彼时,两地楼市交易量大幅萎缩,房价较之前的高点普遍有1万元/平方米的下调,有的楼盘售价几近腰斩。但近日,北三县楼市再次出现回暖迹象,在一些交通干道、热门楼盘附近,手持楼盘宣传页、招揽路人买房的房产经纪人明显增加,在项目销售案场,也聚集了不少看房者。

  “四季公馆”项目的临时销售案场并不大,里面聚集了几波看房者。赵芳称,限购松动的消息出来后,看房的客户明显增加,他们最近新开了两栋楼,从10月26号到现在,已经卖出了300多套。赵芳给中新经纬记者展示的电子销控表显示,某栋楼的大部分房间号都已经标红或标黄,即意味着房源已经售出或者被购房者锁定。

  路劲阳光城(6.36 +3.25,诊股)位于物业中心的临时办公场所也挤满了看房者,数把桌椅只能轮流供看房者和经纪人使用。项目置业顾问吴豪(化名)称,今天接待了好几波客户,该项目目前能提供两年全款分期,11月1日将调整为一年全款分期,不排除未来有涨价的可能。

  据了解,自“北三县”2017年限购政策出台后,为了给不符合条件的购房者出售房源,当地个别楼盘会提供1年或2年全款分期的购房方式,购房者则需要在当地缴纳3年社保或个税,待限购条件满足后再进行网签、过户。

  如今,除了全款分期依旧存在,“早安北京”项目、路劲阳光城等楼盘还宣称,如果限购松动的传言未能落地实施,将全数退还购房者的首付款。张鸣称,购买 “早安北京”项目的客户,现在依旧按照全款分期的方式付款,先交30,剩下的款项分期交付,等政策放松后,客户就可以做贷款、过户。不过,张鸣说:“客户现在要做两手准备,如果政策没有松动, 要有足够的资金支付得起剩余的款项。”

  然而,这种交易方式存在风险。此前,多地都有报道称,在房价大幅上涨的情况下,开发商撕毁与购房者签署的不受法律保护的协议,将房子大幅提价出售给第三方,购房者最终蒙受损失。

  新房市场看房的客户虽然明显增加,交易量也有上行,但价格较之前并无明显变化。同时,由于网传消息只针对新房市场,二手房市场并未受到影响。

  去化周期偏高 专家称存政策微调可能

  2017年3月,面对房价暴涨,河北廊坊市出台了针对主城区、“北三县”等地的限购政策,之后“北三县”的调控不断升级。
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